Kennisbank
Praktische, actuele uitleg over de regels waar je als particuliere verhuurder mee te maken hebt — zonder juridisch jargon.
StappenplanWoning verhuren in 2026: het complete stappenplan
Van huurprijs bepalen tot contract, borg, belasting en de Wet goed verhuurderschap — in zeven stappen, met links naar alle details. Leestijd ± 7 minuten.
HuurprijsHoeveel huur kan ik vragen voor mijn woning?
In drie stappen naar je maximale huurprijs volgens de regels van 2026, met rekenvoorbeelden van studio tot eengezinswoning. Leestijd ± 5 minuten.
HuurprijscheckHuurprijscheck voor verhuurders: zo bereken je je maximale huur
Het verschil met de Huurcommissie-tool, en waar je als verhuurder op let om zo hoog mogelijk binnen de regels te blijven. Leestijd ± 5 minuten.
ServicekostenServicekosten: wat mag je als verhuurder doorberekenen?
De toegestane posten, de strakkere regels per 1 juli 2026, het voorschot en de verplichte jaarafrekening — met de valkuilen. Leestijd ± 6 minuten.
HuurcontractTijdelijke huurcontracten in 2026: wat mag nog wél?
Sinds de Wet vaste huurcontracten is tijdelijke verhuur grotendeels afgeschaft. De uitzonderingen die nog mogen, en de valkuil van het ongewild vaste contract. Leestijd ± 6 minuten.
HuurcontractHuurcontract opstellen: wat moet erin?
De complete checklist van verplichte en verstandige onderdelen, met de vier grootste valkuilen. Bindt puntentelling, borg en contractvorm samen. Leestijd ± 6 minuten.
HuurachterstandHuurder betaalt niet: wat kun je als verhuurder doen?
De procedure in vijf stappen, van aanmaning tot de kantonrechter — met de 3-maandenregel, de vroegsignalering-valkuil en wat rechters in 2026 verwachten. Leestijd ± 6 minuten.
WaarborgsomWaarborgsom bij verhuur: de regels in 2026
Hoeveel borg je mag vragen (max 2 maanden kale huur), wanneer je moet terugbetalen en wat je mag inhouden — onder de Wet goed verhuurderschap. Leestijd ± 5 minuten.
PuntentellingWWS-punten berekenen in 2026: zo werkt de puntentelling
Alle rubrieken en puntwaarden op een rij, de WOZ-cap uitgelegd, en een compleet rekenvoorbeeld. Leestijd ± 7 minuten.
PuntentabelWWS-puntentabel 2026: alle punten per onderdeel
De complete tabel: punten per m², energielabel, WOZ, keuken, sanitair en buitenruimte, plus de maximale huur per puntental. Snel naslagwerk.
KamerverhuurKamer verhuren: de puntentelling voor onzelfstandige woonruimte
Kamerverhuur heeft een eigen stelsel (WWS-O): 5 punten per m², punten voor eigen voorzieningen en de keuken-drempel bij studentenhuizen. Leestijd ± 5 minuten.
WOZ-capDe WOZ-cap uitgelegd: waarom je dure woning tóch gereguleerd kan zijn
Hoe de 33%-aftopping kleine, dure stadswoningen terug onder de vrije-sectorgrens kan duwen — met rekenvoorbeeld. Leestijd ± 5 minuten.
Wet betaalbare huurPuntentelling verplicht bij elk nieuw huurcontract: dit moet je weten
Wat de informatieplicht inhoudt, wat je riskeert zonder kloppende telling, en hoe je er in vier stappen aan voldoet. Leestijd ± 5 minuten.
HuursegmentenSociale huur, middenhuur of vrije sector? Waar de grens ligt in 2026
De grenzen van 143, 186 en 187 punten uitgelegd, met de bedragen van 2026 en de 187-strategie voor woningen net onder de grens. Leestijd ± 5 minuten.
HuurverhogingMaximale huurverhoging 2026: dit mag je vragen per segment
Sociale huur 4,1%, middenhuur 6,1%, vrije sector 4,4% — met de momenten, de aankondigingsregels en de grootste valkuil. Leestijd ± 5 minuten.
IndexeringHuur indexeren in de vrije sector: zo werkt de indexeringsclausule
Waarom je een clausule nodig hebt, het maximum van 4,4% in 2026, de CPI-berekening en de valkuil van een ontbrekende clausule. Leestijd ± 5 minuten.
EnergielabelEnergielabel en verhuur: zoveel punten (en huur) is je label waard
Tot 62 punten verschil, minpunten voor E/F/G, de label D-eis van 2029 en wanneer verduurzamen loont. Leestijd ± 6 minuten.
BelastingBox 3 en verhuur: wat werkelijk rendement voor jou verandert
Vanaf (beoogd) 2028 word je belast op je échte huurrendement. Wat verandert er, en waarom begint je administratie nú? Leestijd ± 6 minuten.